高性能リノベーションを成功させる!賢い資金計画の秘訣
資金計画とは?リノベーションで叶える理想の暮らし
- 手持ちの現金は温存しましょう。安易に現金を使ってしまうと、予期せぬ出費に対応できなくなる可能性があります。
- ローンを積極的に活用しましょう。特に、リフォームローンよりも住宅ローンの利用が断然おすすめです。
- 住宅ローンには「ローン減税」という大きなメリットがあります。この制度を賢く利用することで、返済負担を軽減できます。
- ローンの金利タイプには固定金利と変動金利があります。それぞれの特徴を理解し、ご自身のライフプランに合ったものを選びましょう。
- 将来、年金生活になった際に家賃負担が続くのは大変です。リノベーションで持ち家を所有することで、将来の家賃支払いをなくすことができます。
- 国や自治体が提供する使える補助金はすべて活用しましょう。思わぬ費用削減につながることがあります。
- 日々の生活の中で工夫や努力を取り入れることも、資金計画を成功させる上で重要です。
あっ、できる!マイホームFPで気づく、リノベーション資金計画
夢のマイホームを実現する上で、資金計画はもっとも重要なステップの一つです。「頭金はいくら必要?」「毎月の返済額はどのくらいになる?」といった漠然とした不安を抱えている方も少なくないでしょう。しかし、適切な資金計画を立てることで、それらの不安は解消され、手の届かないと思っていた理想の住まいが、実は実現可能であることに気づくでしょう。
アイライフの担当者と共にマイホームFPで資金計画を始めると、これまで想像できなかったようなことも実現できるとわかります。
親から相続した築35年の木造住宅を、水まわりだけリフォームして家族4人で住むことを検討されていた方が、今お住まいのマンションの家賃とほぼ同額の負担で、耐震、断熱、屋根、外壁、内装、水まわり設備全体、サッシ交換など、家全体に手を加えるリノベーションが可能になる、という事例もあります。
これからも長く住むことをお考えなら、家族の安全や健康も考えるべきです。そのためには、耐震補強や断熱工事も必要となるでしょう。水まわり設備だけを最新のものにしたり、内装をきれいにするだけでは、本質的な住環境の改善には繋がりません。多くの方が「費用が高くなるから無理だ」と思われがちです。ところが、ローン減税や補助金、そして日々の生活における工夫などを上手に組み合わせることで、意外に少ない負担で理想のリノベーションが実現してしまうケースが多々あるのです。すべての家に当てはまるわけではありませんが、一度「マイホームFP」で計画を立ててみる価値は十分にありますよ。
知っておきたい!リノベーションローンの選び方
☆リノベーションには住宅ローンが断然お得!
リノベーションやリフォームを行う際に利用できるローンには、リフォームローンと住宅ローンがあります。特に大規模なリノベーションは多額の費用が必要となるため、住宅ローンの利用が適しています。
以下に、両者の主な比較をまとめました。
担保 | 団体信用保険 | 審査機関 | 借入可能額 | 返済期間 | 金利 | |
---|---|---|---|---|---|---|
リフォーム ローン |
不要 | なし | 短い | 1500万円程度 | 15年程度 | 高め |
住宅ローン | 要 | あり | 長い | 1億 | 35年 | 低め |
現在住宅ローンを返済中で、その物件のリノベーションを検討されている場合、現在のローンにご希望のリノベーション資金を上乗せして借り換えることが可能です。通常は他行への借り換えとなり、これにより低い金利に移行できる可能性があります。
概算費用を知って、賢くプランニング
耐震、断熱、屋根と外壁、設備機器交換、内装、窓と玄関ドアの交換など、大規模なリノベーションを行う際に「いったいどのくらいの費用がかかるのか」とご心配される方は多いでしょう。アイライフでは、そのような方のために概算で費用を算出いたします。

これらの費用を正確に算出するには、現場調査や設計、積算にかなりの時間を要します。しかし、概算であればすぐに提示することが可能です。概算は資金計画の基礎となるため、非常に重要です。
減税・補助金を活用!資金計画の目的と効果
ご自身の「資金動員力」がどのくらいあるか、詳しく調べたことがない方は意外に多いのではないでしょうか。これは単純な計算で決まるものではありません。減税、補助金、優遇策、そして生活における工夫などを総動員することで、想像以上の資金動員力に驚かれることでしょう。
一度、ご自身の資金計画を計算してみることを強くお勧めいたします。アイライフでは、お客様のお話を伺いながら、その場で概算を算出することが可能です。
資金計画について知っているか知らないかで、ご自身とご家族の大切な生活に大きな影響が出てきます。「10年前にどうしてこのようなことに気づかなかったのか、もう手遅れだ」と後で後悔することのないよう、ぜひ今すぐご相談ください。

家づくりのお金、不安なこと、疑問なこと、何でもご相談ください!経験豊富なスタッフが、お客様一人ひとりに寄り添い、わかりやすくご説明します。
減税、補助金、そして様々な優遇策を上手に活用することで、リノベーションには以下のような大きな可能性が広がります。
- 中古住宅の耐震性能を向上させ、地震による倒壊の不安を解消します。
- 気づかないうちに進行している小さな雨漏りを発見し修理することで、家を長く維持できます。
- 新築に近い断熱効果の高い、健康的な住まいへとリノベーションすることが可能になります。
これらの改修も、資金計画を立てることで無理なく実現できるかもしれません。
「今の家を長く使いたい」「より快適に過ごしたい」とお考えであれば、家全体を総合的に見据えたリノベーションと資金計画が不可欠です。資金計画は、その実現に向けた重要なスタート地点となります。
特に、その際には手持ちの現金を安易に使うのではなく、賢くローンを組むことが重要なポイントです。